Description
Idéalement située rue des Tremplins, à quelques minutes seulement du centre historique de Megève, la résidence MÉGÈVE III bénéficie d’un emplacement privilégié alliant la proximité immédiate des commerces, des restaurants et des remontées mécaniques, tout en offrant un environnement résidentiel calme et préservé. Véritable destination d’exception, Megève séduit par son authenticité, son élégance et son art de vivre, été comme hiver.
Conçue dans le respect de l’architecture traditionnelle savoyarde, MÉGÈVE III se compose de seulement quatre appartements d’exception aux volumes généreux. Bardage en mélèze, matériaux nobles, larges baies vitrées et harmonie des façades s’intègrent parfaitement dans le paysage montagnard, offrant un cadre de vie aussi chaleureux que contemporain. Chaque logement bénéficie d’une vue dégagée sur les montagnes ainsi que de vastes terrasses, balcons ou jardins privatifs, véritables prolongements des espaces de vie.
Chaque appartement a été conçu pour répondre aux attentes d’une clientèle exigeante en matière de confort et de qualité. Les prestations associent domotique, parquet en chêne, carrelages, faïences et sanitaires Porcelanosa, climatisation réversible, sauna privatif, ski-room, stationnements couverts et espaces extérieurs soigneusement aménagés. Les larges ouvertures vitrées offrent une luminosité naturelle exceptionnelle tout en mettant en valeur les paysages alpins environnants.
Grâce à sa situation privilégiée, à seulement cinq minutes à pied du centre de Megève et à proximité immédiate de la télécabine du Chamois, MÉGÈVE III constitue une opportunité rare d’investissement dans l’une des stations les plus prestigieuses des Alpes françaises. L’attractivité touristique de Megève tout au long de l’année, associée à la rareté des biens neufs, garantit un excellent potentiel de valorisation patrimoniale et locative.
L’acquisition en VEFA permet également de bénéficier de nombreux avantages : frais de notaire réduits, paiement échelonné selon l’avancement des travaux, garanties constructeur, excellentes performances énergétiques et possibilité, sous certaines conditions, de récupérer la TVA dans le cadre d’une exploitation en location meublée avec services.
Avec seulement quatre appartements de prestige, MÉGÈVE III incarne un art de vivre exclusif où se conjuguent élégance, authenticité et modernité. Une résidence rare, pensée pour les amoureux de la montagne souhaitant acquérir un bien d’exception dans un environnement privilégié, offrant un équilibre parfait entre résidence familiale, investissement patrimonial et potentiel locatif.
Liste des lots disponibles
3 lots disponibles · à partir de 2 380 000 € TTC
T4 Duplex
À partir de2 410 000 € TTC
T4 Duplex
À partir de2 380 000 € TTC
T5
À partir de3 410 000 € TTC
T3 Duplex
À partir de2 090 000 € TTC
Sous optionPrix et disponibilités donnés à titre indicatif, à confirmer auprès de notre équipe.
Informations Techniques
Livraison
Nombre de lot
TYPE D OPÉRATION
STATIONNEMENTS
Règlementation
Piscine
Surface habitable
Fiscalité
Acheter un bien neuf peut ouvrir droit à des avantages fiscaux, selon votre projet et le mode d’exploitation retenu. Lorsque le logement est exploité en location meublée assujettie à la TVA, la TVA de 20 % payée à l’acquisition peut, sous conditions, être récupérée.
Séjours de 30 nuitées maximum et au moins trois des quatre services para-hôteliers proposés : petit-déjeuner, ménage régulier, linge de maison, accueil de la clientèle. Une location consentie à un exploitant qui fournit ces services peut également être concernée.
Le propriétaire est assujetti à la TVA : les loyers sont facturés avec TVA (10 % pour l’hébergement) et des déclarations régulières sont à prévoir.
La TVA récupérée sur un bien immobilier peut être régularisée pendant 20 ans. Un arrêt de l’activité taxable, une revente non soumise à la TVA ou une occupation personnelle du bien peuvent entraîner un reversement partiel.
Exemple illustratif
Régularisation : si l’activité taxable cesse après 8 années complètes, 12 vingtièmes restent à courir, soit 200 000 € × 12/20 = 120 000 € à reverser.
Montants arrondis, à titre purement illustratif. Hors frais d’acquisition, mobilier et charges d’exploitation.
L’éligibilité à la récupération de TVA n’est pas automatique : elle dépend du mode d’exploitation du bien et de votre situation personnelle, et doit être validée au cas par cas avec un expert-comptable ou un conseiller fiscal. Ces informations générales ne constituent pas un conseil fiscal et s’appuient sur la réglementation en vigueur à la date de rédaction (article 261 D, 4° du CGI ; article 207 de l’annexe II au CGI).
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