Description
À quelques minutes seulement du centre de Megève, la résidence Demi-Quartier s’inscrit dans un environnement privilégié où authenticité, nature et art de vivre se rencontrent. Nichée au cœur du Pays du Mont-Blanc, cette adresse confidentielle séduit par son calme, son exposition idéale et sa proximité immédiate avec la télécabine de la Princesse, offrant un accès rapide au prestigieux domaine skiable de Megève. Entre panoramas d’exception et douceur de vivre, Demi-Quartier constitue une destination recherchée en toutes saisons.
Pensée comme un véritable hameau contemporain, la résidence accueille seulement quatre appartements de standing, conçus dans le respect de l’architecture savoyarde. Pierre de Savoie, bardage bois, larges baies vitrées et matériaux nobles s’associent harmonieusement pour créer un ensemble élégant et intemporel, parfaitement intégré à son environnement. Chaque appartement bénéficie de généreux espaces de vie prolongés par une terrasse ou un balcon offrant une vue dégagée sur les montagnes environnantes.
À l’intérieur, chaque détail a été pensé pour offrir un confort absolu. Les prestations haut de gamme associent domotique, parquet en chêne, équipements Porcelanosa, climatisation réversible, sauna privatif, spa de nage, ski-room avec sèche-chaussures, caves et stationnements privatifs. Une sélection de matériaux raffinés et des équipements de dernière génération viennent parfaire des appartements conçus pour répondre aux attentes d’une clientèle exigeante.
Au-delà de la qualité de ses prestations, Demi-Quartier représente une opportunité d’investissement particulièrement attractive. Sa situation privilégiée, à proximité immédiate de Megève, garantit une forte attractivité touristique aussi bien en hiver qu’en été. La résidence bénéficie ainsi d’un excellent potentiel locatif, tout en offrant les avantages de l’acquisition en VEFA : frais de notaire réduits, garanties constructeur, performances énergétiques de dernière génération et possibilité, sous certaines conditions, de récupérer la TVA dans le cadre d’une exploitation para-hôtelière.
Avec seulement quatre appartements, Demi-Quartier incarne un art de vivre exclusif, où le charme de la montagne rencontre l’exigence d’une résidence contemporaine de prestige. Une réalisation confidentielle destinée à celles et ceux qui recherchent un bien d’exception, aussi agréable à vivre qu’à transmettre.
Liste des lots disponibles
4 lots disponibles · à partir de 1 451 790 € TTC
T4
À partir de1 526 250 € TTC
T4
À partir de1 451 790 € TTC
T5
À partir de1 998 000 € TTC
T4 bis Duplex
À partir de2 061 150 € TTC
Prix et disponibilités donnés à titre indicatif, à confirmer auprès de notre équipe.
Informations Techniques
Types de Bien
Livraison
Nombre de lot
TYPE D OPÉRATION
Vue
STATIONNEMENTS
Nombre d’étage
Règlementation
Statut
Piscine
Surface habitable
TEMPS D’ACCÈS
AUX PISTES DE SKI
TEMPS D’ACCÈS
CENTRE-VILLE
Fiscalité
Acheter un bien neuf peut ouvrir droit à des avantages fiscaux, selon votre projet et le mode d’exploitation retenu. Lorsque le logement est exploité en location meublée assujettie à la TVA, la TVA de 20 % payée à l’acquisition peut, sous conditions, être récupérée.
Séjours de 30 nuitées maximum et au moins trois des quatre services para-hôteliers proposés : petit-déjeuner, ménage régulier, linge de maison, accueil de la clientèle. Une location consentie à un exploitant qui fournit ces services peut également être concernée.
Le propriétaire est assujetti à la TVA : les loyers sont facturés avec TVA (10 % pour l’hébergement) et des déclarations régulières sont à prévoir.
La TVA récupérée sur un bien immobilier peut être régularisée pendant 20 ans. Un arrêt de l’activité taxable, une revente non soumise à la TVA ou une occupation personnelle du bien peuvent entraîner un reversement partiel.
Exemple illustratif
Régularisation : si l’activité taxable cesse après 8 années complètes, 12 vingtièmes restent à courir, soit 200 000 € × 12/20 = 120 000 € à reverser.
Montants arrondis, à titre purement illustratif. Hors frais d’acquisition, mobilier et charges d’exploitation.
L’éligibilité à la récupération de TVA n’est pas automatique : elle dépend du mode d’exploitation du bien et de votre situation personnelle, et doit être validée au cas par cas avec un expert-comptable ou un conseiller fiscal. Ces informations générales ne constituent pas un conseil fiscal et s’appuient sur la réglementation en vigueur à la date de rédaction (article 261 D, 4° du CGI ; article 207 de l’annexe II au CGI).
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