Description
Sur la très convoitée route du Planay, dans l’un des secteurs les plus prestigieux de Megève, ce programme confidentiel incarne un art de vivre rare : celui de profiter des prestations d’un chalet d’exception, tout en bénéficiant de la simplicité, de la sécurité et du confort d’un appartement neuf. À quelques minutes des pistes du Mont d’Arbois, du golf 18 trous et du centre du village, cette adresse discrète, bordée de chalets privés, conjugue vue panoramique, exposition plein sud et tranquillité absolue.
Dans un style architectural élégant, mêlant pierre de Savoie, bardages bois et grandes baies vitrées, la résidence se compose de trois appartements uniques. Tous offrent des volumes généreux, allant jusqu’à 210 m², et s’ouvrent sur de vastes balcons ou jardins privatifs, pour vivre la montagne aussi bien dedans que dehors.
Chaque logement a été pensé comme un véritable chalet en appartement. Vous y retrouvez tout ce qui fait le luxe alpin : des pièces de vie lumineuses, des chambres Master avec salle de bain intégrée, un sauna privatif, un ski-room personnel avec sèches-chaussures, et même un jacuzzi extérieur pour deux des biens. La domotique de dernière génération, les matériaux nobles et la climatisation intégrée viennent parfaire cette sensation d’exigence sans concession.
Ce projet incarne le meilleur des deux mondes : l’intimité, la chaleur et les prestations d’un chalet privé, avec en plus la fluidité, la performance énergétique, et la garantie du neuf. Vous bénéficiez ainsi de la possibilité de personnaliser intégralement votre appartement, d’un garage double sécurisé, d’un environnement paysagé avec soin, et de garanties constructeur pour investir sereinement.
Plus qu’un logement, c’est une adresse de référence dans l’une des stations les plus recherchées d’Europe. À la fois résidence secondaire de prestige, cocon familial haut de gamme, et investissement patrimonial stratégique, ce programme vous ouvre l’accès à un bien unique, éligible à la TVA récupérable, avec frais de notaire réduits et exonération de taxe foncière pendant deux ans.
Un chalet dans l’âme, un appartement dans l’usage, une signature dans le paysage.
Pour toute demande d’information ou organiser une visite privée :
Candice WAJDZIK-SOUVAY
Responsable commerciale – Secteur des Alpes et Région lyonnaise
c.wajdzik-souvay@fbgroup.fr
06 66 91 06 70
Liste des lots disponibles
3 lots disponibles · à partir de 1 907 570 € TTC
T4
À partir de1 907 570 € TTC
T6
À partir de3 525 942 € TTC
T5
À partir de2 903 580 € TTC
Prix et disponibilités donnés à titre indicatif, à confirmer auprès de notre équipe.
Informations Techniques
Types de Bien
Livraison
Nombre de lot
TYPE D OPÉRATION
Vue
STATIONNEMENTS
Règlementation
Statut
Piscine
Surface habitable
TEMPS D’ACCÈS
AUX PISTES DE SKI
TEMPS D’ACCÈS
CENTRE-VILLE
Fiscalité
Acheter un bien neuf peut ouvrir droit à des avantages fiscaux, selon votre projet et le mode d’exploitation retenu. Lorsque le logement est exploité en location meublée assujettie à la TVA, la TVA de 20 % payée à l’acquisition peut, sous conditions, être récupérée.
Séjours de 30 nuitées maximum et au moins trois des quatre services para-hôteliers proposés : petit-déjeuner, ménage régulier, linge de maison, accueil de la clientèle. Une location consentie à un exploitant qui fournit ces services peut également être concernée.
Le propriétaire est assujetti à la TVA : les loyers sont facturés avec TVA (10 % pour l’hébergement) et des déclarations régulières sont à prévoir.
La TVA récupérée sur un bien immobilier peut être régularisée pendant 20 ans. Un arrêt de l’activité taxable, une revente non soumise à la TVA ou une occupation personnelle du bien peuvent entraîner un reversement partiel.
Exemple illustratif
Régularisation : si l’activité taxable cesse après 8 années complètes, 12 vingtièmes restent à courir, soit 200 000 € × 12/20 = 120 000 € à reverser.
Montants arrondis, à titre purement illustratif. Hors frais d’acquisition, mobilier et charges d’exploitation.
L’éligibilité à la récupération de TVA n’est pas automatique : elle dépend du mode d’exploitation du bien et de votre situation personnelle, et doit être validée au cas par cas avec un expert-comptable ou un conseiller fiscal. Ces informations générales ne constituent pas un conseil fiscal et s’appuient sur la réglementation en vigueur à la date de rédaction (article 261 D, 4° du CGI ; article 207 de l’annexe II au CGI).
Laissez-nous vos coordonnées : notre équipe commerciale vous recontacte pour vous transmettre le plan de ce lot et répondre à vos questions.
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